1.Заключение договора займа и договора купли- продажи в 4 экземплярах :
(список документов : ПРИЛОЖЕНИЕ 1)
Вступить в кооператив :
- анкета - пайщика
- заявления на вступление в кооператив
- внесение вступительного взноса — 390 руб.
- внесение паевого вноса — 10 руб.
- иные обязательные платежи - единоразовый взнос 5000 рублей в момент получения займа
- заявление на выдачу займа
- оценка платежеспособности
2.Регистрация сделки Ипотеки в силу закона в Росреестре в пользу кооператива:
( список документов : ПРИЛОЖЕНИЕ 2)
3.Получение документов в Росреестре после регистрации сделки ( 5-14 дней)
4.Формирование комплекта документов для Пенсионного Фонда:
( список документов : ПРИЛОЖЕНИЕ 3)
Документы на выдачу займа с использованием материнского капитала.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Список документов по заёмщику (и супругу):
1) Заполненная анкета-заявление на выдачу займа.
2) Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (всех страниц, включая пустые).
3) Копия сертификата на материнский (семейный) капитал .
4) Копия свидетельств о рождении/паспортов детей.
5) Копия свидетельства о браке/о расторжении брака (при наличии).
6) Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
7) Копия ИНН лица, получившего сертификат.
8) Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств мат. капитала на лицевом финансовом счете (предоставляется на день совершения сделки).
9) Полные реквизиты карточного счета в Сбербанке РФ для перечисления займа и реквизиты самого банка ( счет универсальный)
10) При наличии регионального сертификата (выдаваемого Управлением социальной защиты населения за третьего ребёнка, в том случае, если в регионе были приняты меры поддержки для многодетных семей), копию самого регионального сертификата плюс справку с Управления соц.защиты об остатке средств на нём.
Список документов по приобретаемому объекту недвижимости:
( от продавца)
1.От продавца Копия свидетельства о государственной регистрации на недвижимость.
Если дом - копия свидетельства о государственной регистрации на сам дом и на землю.
Если на объект нет свидетельства о государственной регистрации права - нужно представить справку о принадлежности объекта, кадастровый паспорт и договор о приватизации.
2. От продавца - Копии правоустанавливающих документов, документов основания (договор купли-продажи продавца, постановление суда, право на наследство и т.д.), этот документ прописан в свидетельстве о государственной регистрации, на каком основании у продавца возникло право собственности на объект недвижимости.
3.Технический паспорт на объект покупаемой недвижимости (должен быть степень износа не больше 60 % на текущий год)
4. Копия всех страниц паспорта продавца/продавцов.
5. От продавца – справка о дееспособности продавца.
6. Справка о зарегистрированных лицах.
7. Фото объекта, если это частный дом или квартира на земле.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Для регистрации договора купли- продажи недвижимости в Росреестре или в МФЦ
1) Договор займа с графиком ( сшитые) 1 эк + копия
2) Договор купли-продажи ( сшитые) в 4- экз. + копию
3) Гос. пошлина от покупателей 2000 рублей – делиться пропорционально долям в покупаемой недвижимости ( все чеки на всех родителей и детей отдельно )
4) Свидетельства о рождении детей/ паспорта + все копии
5) Свидетельство о гос. регистрации права продавца ( сдаётся оригинал)
6) Поквартирная карточка ( оригинал + копия)
7) Сертификат на Материнский капитала (оригинал + копия)
8) Справка об остатке Материнского. капитала (оригинал + копия)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
В Пенсионный фонд :
1.Паспорта всех собственников приобретенного объекта (оригинал + копия)
2.СНИЛС владелицы сертификата (оригинал +копия) 3.Свидетельство о рождении всех детей (если у ребенка есть паспорт, то в обязательном порядке необходимо приложить свидетельство о рождении ребенка) (оригинал+ копия)
4.Свидетельство о заключении брака/развода (оригинал+ копия).
5.Сертификат мат.капитала (оригинал+ копия)
6.Все свидетельства о праве собственности на приобретенный объект (оригинал+копия)
7.Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи (оригинал + копия)
8.Подписанный договор займа (оригинал+копия).
9. График платежей подписанный заемщиком (оригинал+копия)
10.Нотариальное обязательство о выделении долей.( оригинал+ копия)
11.Нотариальный отказ от супруга( если супруг отказывается от доли в новом жилье)
12. Справка в ПФ об остатке займа .
13.Документ подтверждающий заемщиком получение суммы займа, т. е. выписка со счета заемщика заверенная печатью и подписью специалиста банка.
14.Платежное поручение с отметкой банка, о том что КПК отправил деньги заемщику
15.Расписка от продавца о получении ( переводе) денег (оригинал+ копия)
16. Заявление в ПФ о распоряжении средствами мат. капитала заполненное владельцем сертификата + приложение
От кооператива документы:
17.Копия устава кооператива
18.Справка о членстве
19.Копия протокола собрания о принятии заемщика в члены.